De beste tips voor starters
op de woningmarkt
De woningmarkt in Nederland is al jaren verhit. Wie nu op zoek gaat naar een koopwoning heeft het dan ook niet makkelijk. De verkoopprijs van een koophuis is in de zomer van 2024 gestegen tot recordhoogte. Wil je een huis kopen dan kan dat alleen als je een flinke hypotheek kunt krijgen of als je een goed gevulde spaarrekening hebt.
Laat weten dat je op zoek bent
Om te beginnen is het verstandig om zoveel mogelijk mensen te laten weten dat je op zoek bent naar een huis. Als iemand hoort dat een huis in de verkoop of in de verhuur komt, kan diegene je tippen. Als je er vroeg bij bent kan dat zeker een voordeel zijn. Als een koper de woning kan verkopen zonder een uitgebreid verkooptraject kan dat flink schelen in de kosten. Je kunt in ieder geval als eerste een bezichtiging plannen en eventueel een bod doen. Ook kun je in dit stadium een aankoopmakelaar in Gouda inschakelen. Deze inventariseert je wensen en mogelijkheden qua hypotheek. Makelaars weten ook in een vroeg stadium dat een woning op de markt komt en kunnen jou als serieus geïnteresseerde voorrang geven.
Ga op tijd sparen
Als huizenkoper moet je vandaag de dag de ‘kosten koper’ zelf betalen. Die mogen niet in de hypotheek worden meegenomen. Zorg er dus voor dat je zo’n 10% van de verwachte koopsom van het huis inclusief kosten zelf kunt betalen. Wel is het zo dat jongeren die hun eerste huis kopen geen overdrachtsbelasting betalen. Let op: dit geldt alleen als de verkoopprijs van het huis onder een bepaald maximum blijft. De regeling waarbij ouders aan een kind belastingvrij mochten schenken voor de aankoop van een huis is helaas komen te vervallen sinds 2023. Ouders kunnen nog wel schenken, maar dat moet dan in delen, verspreid over meerdere jaren om zo min mogelijk belasting te betalen over het bedrag. Bedenk dat je niet alleen geld nodig hebt voor de aankoop van het huis, maar ook voor de inrichting en eventuele verduurzaming.
Verruim je zoekgebied
Als je op zoek gaat naar een huis dan heb je waarschijnlijk een idee waar je wilt wonen en in wat voor huis. Maar de kans bestaat dat je zoektocht daardoor te beperkt wordt. In veel gevallen ontkom je er niet aan om je zoekgebied te verruimen of om je wensen qua woning aan te passen. De royale eengezinswoning met tuin, dicht bij de school van de kinderen en andere voorzieningen en met energielabel A is misschien niet te vinden voor het budget dat je beschikbaar hebt. Je kunt alvast kijken op de website van een makelaarskantoor, bijvoorbeeld blauwmakelaars.nl om te zien wat er te koop staat en tegen welke prijzen. Huizen in omliggende gemeenten rond een grote plaats zijn vaak net wat goedkoper. Wel is het zo dat daar dan weer minder vaak woningen beschikbaar komen omdat er simpelweg minder huizen zijn.
Een goed advies is goud waard
Alles voor een tevreden klant! Een erkend 5-sterrenspecialist wil u niet slechts een product of dienst verkopen, maar juist een fijne aankoopbeleving garanderen. Hierdoor weet u zeker dat u bij een winkel aanklopt waar de mensen tot het uiterste gaan om u 100% tevreden te stellen.