De overbruggingshypotheek snel en simpel uitgelegd
hoe werkt dat?
Een overbruggingshypotheek kan de oplossing zijn als je een nieuw huis wilt kopen voordat je huidige woning verkocht is. In dit artikel leggen we uit wat een overbruggingshypotheek precies is, hoe het werkt en wanneer je er gebruik van kunt maken.
Wat is een overbruggingshypotheek?
Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee je de overwaarde van je huidige woning alvast kunt opnemen en benutten voor de aankoop van een nieuwe woning. Deze lening is dus handig wanneer je nieuwe woning eerder moet worden gefinancierd dan de verkoop van je oude woning rond is. Het idee is dat je met deze hypotheek de periode tussen aankoop en verkoop overbrugt.
Het bedrag dat je kunt lenen, is vaak een bepaald percentage van de verwachte overwaarde, bijvoorbeeld 80% tot 90%. Dus stel dat de verwachting is dat de overwaarde in je oude woning € 100.000 is, dan kun je hiermee zo’n € 80.000 tot € 90.000 lenen.
Wat zijn de voorwaarden?
De voorwaarden voor een overbruggingshypotheek verschillen per geldverstrekker. Over het algemeen moet je kunnen aantonen dat je de dubbele lasten van zowel de oude als de nieuwe woning kunt dragen. Dit kan bijvoorbeeld uit inkomen of spaargeld.
De looptijd van een overbruggingshypotheek is meestal een tot twee jaar. Binnen deze periode moet je je oude woning verkopen, zodat je de lening kunt aflossen. Als je huis na deze periode nog niet verkocht is, kan de looptijd onder bepaalde voorwaarden verlengd worden.
Daarnaast moet je rekening houden met de kosten koper, want deze moeten ook betaald worden. Hoeveel procent is kosten koper? Dit ligt meestal tussen de 2% en 6% van de koopprijs van je nieuwe woning. Het hangt sterk af van de overdrachtsbelasting die je moet betalen, aangezien de kosten koper vaak voor een groot deel uit overdrachtsbelasting bestaan.
Waarom kiezen voor een overbruggingshypotheek?
Een overbruggingshypotheek berekenen geeft je meer flexibiliteit. Dankzij deze hypotheek kun je al een nieuwe woning kopen, terwijl je oude woning nog niet verkocht is. Dit is vooral handig in een trage huizenmarkt, waar het langer kan duren voordat je een koper vindt. Bovendien geeft hij je meer tijd om je oude woning te verkopen, waardoor je langer kunt onderhandelen over de verkoopprijs van je woning.
Samenvattend, als je je in de situatie bevindt waarin je een mooie nieuwe woning hebt gevonden, maar je oude huis nog niet hebt verkocht, dan kan een overbruggingshypotheek een oplossing zijn. Het is wel aan te raden om de mogelijkheden met een hypotheekadviseur te bespreken om zeker te weten dat deze vorm van lenen bij jouw situatie past.
Een goed advies is goud waard
Alles voor een tevreden klant! Een erkend 5-sterrenspecialist wil u niet slechts een product of dienst verkopen, maar juist een fijne aankoopbeleving garanderen. Hierdoor weet u zeker dat u bij een winkel aanklopt waar de mensen tot het uiterste gaan om u 100% tevreden te stellen.